Информационное сообщение о проведении аукциона по продаже земельного участка..

Информационное сообщение о проведении  аукциона на право заключения договора купли-продажи земельных участков

Администрация Яковлевского сельского поселения Свердловского района Орловской области приглашает всех заинтересованных лиц принять участие в аукционе на право заключения договора купли-продажи земельного участка открытого по составу участников и форме подаче предложений о цене.
1.    Организатор аукциона: Администрация Яковлевского сельского поселения Свердловского района Орловской области (юридический и почтовый адрес: 303326, Орловская область, Свердловский район, д. Хвощино, ул. Центральная, д.12, тел. 8-48645-2-41-23)
2.    Уполномоченный орган: Администрация Яковлевского сельского поселения Свердловского района Орловской области (юридический и почтовый адрес: 303326, Орловская область, Свердловский район, д. Хвощино , ул. Центральная, д.12, тел. 8-48645-2-41-23).
    Основание проведения аукциона: Постановление администрации Яковлевского сельского поселения Свердловского района Орловской области  от 28 мая 2021 г. № 16-р.
    Форма проведения аукциона: аукцион открытый по составу участников.
    Форма подачи предложений о цене: открытая форма подачи предложений о цене.
3.    Место, дата, время и порядок проведения аукциона:
Аукцион состоится 05 июля 2021 года по лоту №1  в 12-00 по адресу: Орловская область, Свердловский район, д. Хвощино, ул. Центральная, д.12.
Порядок проведения аукциона установлен ст. 39.11, ст. 39.12 ЗК РФ.
Победителем аукциона признается участник, предложивший максимально высокую цену за земельный участок.
  Дата и место подведения итогов аукциона: 05 июля 2021 г. в 16-00 по адресу: по адресу: Орловская область, Свердловский район, д. Хвощино, ул. Центральная, д.12.

4.    Предмет аукциона:
Лот 1 - Земельный участок с кадастровым номером: 57:15:0020201:290, площадью 280000 кв.м., расположенный по адресу: Орловская область, р-н Свердловский, с/п Яковлевское, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования участка: для сельскохозяйственного производства.
    Ограничения прав на земельный участок (обременения): отсутствуют, дальнейшие ограничения устанавливаются согласно договору купли-продажи.
    5.  Начальная цена продажи: Начальная цена продажи: 1 237 000 (один миллион двести тридцать семь тысяч) рублей 00 копеек, определена согласно отчету ИП Кондратова Сергея Вячеславовича об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества от 18.05.2021 года № 713-21, размер задатка – 247 400 (двести сорок семь тысяч четыреста ) рублей 00 копеек, «шаг аукциона» - 37110(тридцать семь тысяч  сто десять) рубль 00 копеек.
Размер задатка установить в размере 20% от начальной цены продажи, шаг аукциона - 3% от начальной цены продажи.
    Реквизиты для перечисления задатка.
Получатель: УФК по Орловской области
(л.сч.05543015460 Администрация Яковлевского сельского поселения Свердловского района Орловской области)
ИНН 5722001450  КПП 572201001
ОГРН-1025702056951
в Отделение Орёл БАНКА РОССИИ//УФК по Орловской области  г.Орёл
БИК:  015402901
к.с.40102810545370000046
ОКТМО 54652419
Назначение платежа – задаток на участие в аукционе по лоту «…».
    Порядок внесения и возврата задатка: задаток вносится на указанный выше счет.  Представленный документ, подтверждающий внесение задатка, признается заключением  соглашения о задатке. Задаток должен поступить на счет организатора торгов не позднее даты рассмотрения заявок на участие в аукционе.
    Возврат задатка осуществляется в следующем порядке:
- в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона;
- в течение 3 рабочих дней со дня поступления от заявителя уведомления об отзыве заявки до дня окончания срока приема заявок. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленным для участников аукциона;
- в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе, не допущенным  к участию в аукционе заявителей;
- в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона, лицам участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка не возвращается и засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.
6.    Форма заявки на участие в аукционе, порядок приема заявок, а также информация об адресе места приема заявок, о дате и времени приема заявок, а также начале и окончании приема заявок на участие в аукционе:

    Для участия в аукционе претендент предоставляет:
1) заявку на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3)надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
    Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются с 04 июня  2021 года  по 29 июня 2021 г. ежедневно по рабочим дням с 8 ч. 30 мин. до 17 ч. 00 мин., с перерывом на обед с 13 ч. 00 мин. до 14 ч. 00 мин., кроме субботы, воскресенья организатором аукциона по адресу: 303326, Орловская область, Свердловский район, д. Хвощино, ул. Центральная, д.12, тел. 8-48645-2-41-23 по описи  установленной формы.
    Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона: решение об отказе в проведении аукциона может быть принято Организатором аукциона не позднее 24 июня 2021  г.
    Дата и время, порядок определения участников аукциона: 29 июня 2021 г. в 17 ч. 15 мин. по адресу: Орловская область, Свердловский район, дХвощино, ул. Центральная, д.12.
В день определения участников аукциона Организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов Организатор аукциона принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.
  Договор купли-продажи земельного участка заключается между Продавцом и Победителем   аукциона не ранее  чем через десять дней со дня  размещения информации о результатах  аукциона на официальном сайте.
Форма заявки и  проект договора купли-продажи размещены на сайте администрации Яковлевского сельское поселения Свердловского района Орловской области http://yakovl-sp.ru, на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru. и могут быть получены от организатора торгов по адресу: 303326, Орловская область, Свердловский район, д. Хвощино, ул. Центральная, д.12  в рабочие дни с 8-30 до 17-00, перерыв с 13-00 до 14-00.







                                        Условия участия в торгах

1. Для участия в торгах претендент представляет организатору торгов (лично или через своего представителя) в установленный в извещении о проведении торгов срок заявку, платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в извещении о проведении торгов. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой - у претендента.
Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах.
При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.
Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются организатором торгов в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов организатором торгов делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.
2. Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.
3. Претендент имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора торгов. Организатор торгов обязан возвратить внесенный задаток претенденту в течение 3 рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников торгов.
4. Для участия в торгах претендент вносит задаток на указанный в извещении о проведении торгов счет (счета) организатора торгов. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет (счета) организатора торгов, является выписка (выписки) со счета (счетов) организатора торгов.
5. В день определения участников торгов, установленный в извещении о проведении торгов, организатор торгов рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). По результатам рассмотрения документов организатор торгов принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, которое оформляется протоколом. В протоколе приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками торгов, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в торгах, с указанием оснований отказа.
6. Претендент не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
7. Организатор торгов обязан вернуть внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в торгах, в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками торгов.
























Порядок проведения торгов

1. Торги проводятся в указанном в извещении о проведении торгов месте, в соответствующие день и час.
2. Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене, проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены земельного участка, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.
"Шаг аукциона" устанавливается в размере 3 % от начальной цены продажи за земельный участок и не изменяется в течение всего аукциона;
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор купли продажи в соответствии с этой ценой;
г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения размера платы за земельный участок на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер цены продажи в соответствии с "шагом аукциона";
д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли-продажи в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора купли-продажи, называет размер цены продажи и номер билета победителя аукциона.













Оформление результатов торгов

1. Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается организатором торгов, аукционистом и победителем торгов в день проведения торгов. Протокол о результатах торгов составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора торгов. В протоколе указываются:
а) регистрационный номер предмета торгов;
б) местоположение (адрес), кадастровый номер земельного участка, данные о государственной регистрации прав на земельный участок;
в) имя (наименование) победителя (реквизиты юридического лица или паспортные данные гражданина);
г) цена за земельный участок;
2. Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов договора купли-продажи земельного участка.
Договор подлежит заключению в срок не ранее  чем через десять дней со дня  размещения информации о результатах  аукциона на официальном сайте.
3. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.
Организатор торгов обязан в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить задаток участникам торгов, которые не выиграли их.
4. Последствия уклонения победителя торгов, а также организатора торгов от подписания протокола, а также от заключения договора определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
5. Информация о результатах торгов публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов. Информация включает в себя:
а) наименование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявших решение о проведении торгов, реквизиты указанного решения;
б) наименование организатора торгов;
в) имя (наименование) победителя торгов;
г) местоположение (адрес), площадь, границы, кадастровый номер земельного участка.










Признание торгов несостоявшимися

1. Торги по каждому выставленному предмету торгов признаются несостоявшимися в случае, если:
а) в торгах участвовало менее 2 участников;
б) ни один из участников торгов при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о размере цены продажи, после троекратного объявления начального размера цены не поднял билет;
в) победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора купли-продажи земельного участка.
2. Организатор торгов обязан в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить внесенный участниками несостоявшихся торгов задаток. В случае если победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора купли-продажи земельного участка, внесенный победителем торгов задаток ему не возвращается.
3. Организатор торгов в случае признания торгов несостоявшимися вправе объявить о повторном проведении торгов. При этом могут быть изменены их условия. Организатор торгов может снизить начальную цену земельного участка и уменьшить "шаг аукциона" не более чем на 15 процентов без проведения повторной оценки.























ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

*  На бланке организации (для юридических лиц)
**Заявка, составленная более чем на одном листе, должна быть прошита, пронумерована и скреплена печатью и  подписью Заявителя

Организатору аукциона
Администрации Яковлевского сельского поселения Свердловского района Орловской области
303326, Орловская область, Свердловский район, д. Хвощино, ул. Центральная, д.12
Дата,  исх. номер
ЗАЯВКА
на участие в аукционе
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(Для юридического лица - полное наименование, ОГРН; для физического лица – ФИО,  паспортные данные)
____________________________________________________________________________________________________________________________  (далее - Заявитель),  в лице _________________________________________________________________________,  действующего на основании ________________________, ознакомившись с извещением, размещенном на сайте www.torgi.gov.ru, на официальном сайте Администрации Яковлевского сельского поселения Свердловского района Орловской области, опубликованном в газете «Сельская Новь» сообщает о желании принять  участие в аукционе:
1. Организатор: Администрация Яковлевского сельского поселения Свердловского района Орловской области (юридический и почтовый адрес: 303326, Орловская область, Свердловский район, д. Хвощино, ул. Центральная, д.12, тел. 8-48645-2-41-23).
2. Форма проведения: аукцион, открытый по составу участников и форме подачи предложений о цене (далее - аукцион).
3. Аукцион состоится: ____________________________, по адресу: Орловская область, Свердловский район, д. Хвощино, ул. Центральная, д.12.
4. Лот №_______:  продажа земельного участка со следующими характеристиками:
- местоположение: ________________________________;
- площадь: __________________________________ кв. м;
- кадастровый номер: __________________________;
5. Начальная цена предмета аукциона в виде стоимости начальной цены земельного участка в размере ___________________________________ рублей, задаток в размере  ____________________________________ рублей.
6. Шаг аукциона: _________________________________ рублей
7. Реквизиты для перечисления задатка:
Получатель: УФК по Орловской области (л.сч.05543015460 Администрация Яковлевского сельского поселения Свердловского района Орловской области)
ИНН 5722001450  КПП 572201001
ОГРН-1025702056951
в Отделение Орёл БАНКА РОССИИ//УФК по Орловской области  г.Орёл
БИК:  015402901
к.с.-40102810545370000046
ОКТМО 54652419
Назначение платежа – Задаток на участие в аукционе по лоту №__.

8. Заявитель обязуется соблюдать порядок проведения торгов, определенный действующим законодательством и подтверждает, что он согласен с условиями проведения  аукциона, указанными в извещении, настоящей заявке и принимает их полностью.
9. В случае признания победителем аукциона Заявитель обязуется  подписать Протокол о результатах аукциона в день проведения аукциона и Договор купли-продажи земельного участка по цене, сложившейся в результате торгов, в порядке и сроки, установленные действующим законодательством.
10. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона путем подачи заявления.
11. Представители заявителей и участников аукциона должны иметь надлежаще оформленную доверенность на право подачи (отзыва) заявки и иных документов,  участия в аукционе и подписания Протокола о результатах аукциона, а также совершения иных действий, связанных с участием в аукционе.
12. Место нахождения (место регистрации)
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________.
13. Адрес для направления корреспонденции и уведомлений:
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________,
телефон _______________, факс ______________, эл. почта _______________________.
14. Банковские реквизиты для возврата задатка:
_______________________________________________________________________________________________________________________________

Подпись Заявителя  
(уполномоченного представителя)        ___________________      /_______________/

                                                                        м.п.

Заявка принята Организатором аукциона    
в ____час. ____ мин.  «____»_____________ 20 __г.
зарегистрирована в журнале приема заявок под _______________(__________________________)
Подпись уполномоченного лица Организатора    
______________ /__________________________/








































Опись
представленных документов на участие в открытом аукционе:
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(указывается номер лота и наименование недвижимого имущества)

_____________________________________________________________                  
                   (полное наименование участника аукциона)

№ п/п    Наименование документа    Количество страниц    Номера страниц
            
            
            
            



Руководитель (уполномоченное лицо) участника аукциона

________________________    ________________________     _________________________
               (должность)                         (подпись)                                 (фамилия, имя, отчество)

М.П.









  
                ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ № ___ Проект
        земельного участка


                                                                         «____» ___________ 2021 г.
д. Хвощино

Администрация Яковлевского сельского поселения Свердловского района Орловской области, в лице главы администрации Стрижова Ивана Викторовича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Продавец» с одной стороны, и ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,  именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
       1.1. На основании протокола заседания комиссии администрации Яковлевского сельского поселения Свердловского района Орловской области №___ от ______20__ года об итогах проведения аукциона Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность земельный участок (далее – участок) с кадастровым номером: 57:15:0020201:288 из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 280000 кв.м., расположенный по адресу: Орловская область, р-н Свердловский, с/п Яковлевское.
2. Условия и сроки расчетов
      2.1. Цена продажи земельного участка по настоящему договору составляет ____________ (____________________________________) рублей в соответствии с протоколом ___________________________________________ №___ от ______20__ года об итогах проведения аукциона. Задаток, внесенный покупателем на участие в аукционе в сумме _________ (_______________) рублей, засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.
      2.2. Покупатель обязуется произвести оплату за передаваемый участок в  течение 10-ти банковских дней  с момента заключения настоящего договора в сумме, указанной в п.2.1:
_______ рубля ____ копеек на счет УФК по Орловской области (Администрация Яковлевского сельского поселения Свердловского района Орловской области л/с 04543015460) ИНН 5722001450  КПП 572201001, банк ОТДЕЛЕНИЕ ОРЕЛ БАНКА РОССИИ//УФК по Орловской области г.Орёл, код бюджетной классификации - 80711406025100000430, ОКТМО –  54652419.
Оплата считается произведенной Покупателем с момента зачисления банком суммы платежа на указанный счет.



3. Права и обязанности сторон
3.1. Покупатель имеет право:
3.1.1. Использовать земельный участок в соответствии с условиями его предоставления.
3.1.2. После государственной регистрации права собственности на земельный участок распоряжаться им по своему усмотрению, а именно, продавать, дарить, а также осуществлять любые другие сделки с земельным участком, не запрещенные действующим законодательством.
3.2. Покупатель обязан:
3.2.1. Не допускать ухудшения экологической обстановки на земельном участке и прилегающей территории в результате своей хозяйственной деятельности.
3.2.2. Соблюдать Правила использования земельного участка согласно техническим условиям инженерных служб, Роспотребнадзора, Госпожнадзора. Не нарушать права других землепользователей и природопользователей.
3.2.3. Обеспечить беспрепятственный доступ на земельный участок должностным лицам, осуществляющим государственный и муниципальный земельный контроль.
3.2.4. При  проведении  мероприятий по государственному (муниципальному) земельному контролю обеспечить личное присутствие или присутствие уполномоченного представителя.  
3.2.5. С момента подписания Договора и до момента регистрации права собственности на земельный участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее Покупателю недвижимое имущество, находящееся на земельном участке.
4. Ответственность сторон
      4.1. В случае просрочки Покупателем платежа, указанного в п.2.2. настоящего договора, или его части свыше 30 (тридцати) дней Продавец вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора.
      4.2. В случае расторжения договора на основании п.4.1. Покупатель обязан уплатить штраф в размере 20% от установленной договором цены продажи земельного участка.
5. Особые условия
5.1. Покупатель обязан обеспечить доступ специальных служб к передаваемому в собственность земельному участку для развития инженерных сетей и коммуникаций.
6. Заключительные положения
6.1. Право собственности на земельный участок возникает с момента государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области.
6.2. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области.
6.3. Договор имеет силу акта-приема передачи.
7. Рассмотрение споров.
7.1. Настоящий Договор может быть расторгнут  по основаниям, установленным действующим законодательством, в том числе в связи с неоплатой или неполной оплатой Покупателем стоимости Имущества.
7.2. Все споры между Сторонами, возникающие по настоящему Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. Приложения к договору
Приложение №1 . Протокол об итогах аукциона № _____от_______2021г.
          9. Адреса реквизиты сторон.
«Продавец»    «Покупатель»
Администрация Яковлевского сельского поселения Свердловского района Орловской области
Юр. адрес: 303326, Орловская область Свердловский район д. Хвощино улица  Центральная    д.12
Почтовый адрес: 303326 Орловская область Свердловский район д. Хвощино улица  Центральная   д.12
УФК по Орловской области,
л/с 03543015460
Наименование Банка: Отделение Орел Банка России //УФК по Орловской области г.Орёл
БИК: 015402901
Р/с:  03231643546524195400
К/с: 40102810545370000046
ИНН:  5722001450
КПП:  572201001
ОКТМО 54652419
ОГРН 1025702056951    
    
    
    
    
    
    

Глава администрации
Яковлевского
сельского поселения:             И.В.Стрижов